Tribunal judiciaire de Bordeaux, 8 juin 2026, 25/02321
Résumé
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Synthèse et parties
- Juridiction Tribunal judiciaire de Bordeaux
- Numéro de pourvoi25/02321
- Dispositif Désigne un expert ou un autre technicien
- Référence abrégée TJ Bordeaux, 8 juin 2026, n° 25/02321
- Identifiant Judilibre6a32e3b5cdc6046d47a5c35a
- Partie demanderesseSyndicat des copropriétaires, copropriété sisedéfendu(e) par CHAMPEAUX Loïcdu Cabinet MAATEIS
- Parties défenderessesSCCV-LIBERATIONdéfendu(e) par FORMERY Juliedu Cabinet ARPEGES CONTENTIEUX, Société anonymedéfendu(e) par BOYVINEAU CatherineS.A.S. ARTECHLa CAISSE RÉGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLE CENTRE ATLANTIQUE ditedéfendu(e) par DE BOUSSAC DI PACE Bénédictedu Cabinet BENEDICTE DE BOUSSAC DI PACEAQUITAINE COUVERTUREAXA FRANCE IARDdéfendu(e) par DELAVOYE Fabricedu Cabinet DGD AVOCATSMIC INSURANCE COMPANYdéfendu(e) par MONTAMAT Jeandu Cabinet RACINE BORDEAUXBTP CONSULTANTSdéfendu(e) par DECLERCQ Alexendradu Cabinet AEQUO AVOCATS
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Texte intégral
TRIBUNAL JUDICIAIRE
DE [Localité 1]
ORDONNANCE DE RÉFÉRÉ
54G
Minute
N° RG 25/02321 - N° Portalis DBX6-W-B7J-27W5
3 copies
EXPERTISE
Décision nativement numérique délivrée
le 08/06/2026
à la SAS AEQUO AVOCATS
la SELARL ARPEGES CONTENTIEUX
la SELARL BARDET & ASSOCIES
la SELARL BENEDICTE DE [Localité 2] DI [Localité 3]
la SELARL DE ANGELIS - SEMIDEI - HABART-MELKI - BARDON - SEGOND - DESM URE - BOYVINEAU
la SELARL DGD AVOCATS
la SCP MAATEIS
la SELARL RACINE [Localité 1]
2 copies au service expertise
Rendue le HUIT JUIN DEUX MIL VINGT SIX
Après débats à l'audience publique du 04 Mai 2026
Par mise à disposition au greffe, les parties ayant été préalablement avisées dans les conditions prévues au deuxième alinéa de l'article 450 du code de procédure civile.
Par Sandra HIGELIN, Vice-Présidente au tribunal judiciaire de BORDEAUX, assistée de Charlène PALISSE, Greffière.
RG 26/00117 :
DEMANDERESSE
SCCV [Localité 4]-LIBERATION
dont le siège social est :
[Adresse 1]
[Localité 5]
Prise en la personne de son(ses) représentant(s) légal(aux) domicilié(s) en cette qualité au dit siège
Représentée par Maître Julie FORMERY de la SELARL ARPEGES CONTENTIEUX, avocats au barreau de BORDEAUX
DÉFENDERESSES
[N], Société anonyme
pris en sa qualité d'assureur CNR suivant contrat n° RC 20 02226/0002
Dont le siège social est :
[Adresse 2]
[Localité 6]
Prise en la personne de son(ses) représentant(s) légal(aux) domicilié(s) en cette qualité au dit siège
Défaillante
AQUIMETAL, Société par actions simplifiée unipersonnelle
Dont le siège social est :
[Adresse 3]
[Localité 7]
Prise en la personne de son(ses) représentant(s) légal(aux) domicilié(s) en cette qualité au dit siège
Défaillante
SELARL [I] [U]
pris en sa qualité de mandataire judiciaire de la société AQUIMETAL suivant jugement prononçant l'ouverture d'une procédure de redressement judiciaire du 15/10/2025 publié au BODACC le 27 et 28/10/2025
Dont le siège social est :
[Adresse 4]
[Localité 5]
Prise en la personne de son(ses) représentant(s) légal(aux) domicilié(s) en cette qualité au dit siège
Défaillante
La CAISSE RÉGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLE CENTRE ATLANTIQUE dite [Adresse 5]
pris en sa qualité d'assureur responsabilité décennale de la société AQUIMETAL suivant contrat n° 058608810001
Dont le siège social est :
[Adresse 6]
[Localité 8]
Prise en la personne de son(ses) représentant(s) légal(aux) domicilié(s) en cette qualité au dit siège
Représentée par Maître Bénédicte DE BOUSSAC DI PACE de la SELARL BENEDICTE DE BOUSSAC DI PACE, avocats au barreau de BORDEAUX
AQUITAINE COUVERTURE, Société par Actions simplifiée à Associé Unique
Dont le siège social est :
[Adresse 7]
[Localité 9]
Prise en la personne de son(ses) représentant(s) légal(aux) domicilié(s) en cette qualité au dit siège
Défaillante
SUD CONSTRUCTIONS ET DALLAGES, société à responsabilité limitée
dont le siège social est :
[Adresse 8]
[Localité 10]
Prise en la personne de son(ses) représentant(s) légal(aux) domicilié(s) en cette qualité au dit siège
Représentée par Maître Géraldine LECOMTE-ROGER de la SELARL BARDET & ASSOCIES, avocats au barreau de BORDEAUX
AXA FRANCE IARD, Société Anonyme
pris en sa qualité d'assureur responsabilité décennale :
- de la société SUD CONSTRUCTIONS ET DALLAGES suivant contrat n° 0000010595142204
- de la société AQUITAINE COUVERTURE suivant contrat n° 0000010304712304
Dont le siège social est :
[Adresse 9]
[Localité 11]
Prise en la personne de son(ses) représentant(s) légal(aux) domicilié(s) en cette qualité au dit siège
Représentée par Maître Fabrice DELAVOYE de la SELARL DGD AVOCATS, avocats au barreau de BORDEAUX
SARL BM3
Dont le siège social est :
[Adresse 10]
[Localité 12]
Prise en la personne de son(ses) représentant(s) légal(aux) domicilié(s) en cette qualité au dit siège
Défaillante
SELARL EKIP'
pris en sa qualité de mandataire judiciaire de la SARL BM3 suivant jugement prononçant l'ouverture d'une procédure de redressement judiciaire du 20/10/2014 publié au BODACC le 04/11/2014
Dont le siège social est :
[Adresse 11]
[Localité 5]
Prise en la personne de son(ses) représentant(s) légal(aux) domicilié(s) en cette qualité au dit siège
Défaillante
MIC INSURANCE COMPANY, Société Anonyme
pris en sa qualité d'assureur responsabilité décennale et civile professionnelle de la société BM3 suivant contrat n° 180428962SJ
Dont le siège social est :
[Adresse 12]
[Localité 13]
Prise en la personne de son(ses) représentant(s) légal(aux) domicilié(s) en cette qualité au dit siège
Représentée par Maître Jean MONTAMAT de la SELARL RACINE BORDEAUX, avocats au barreau de BORDEAUX
BTP CONSULTANTS, Société par actions simplifiée
Dont le siège social est :
[Adresse 13]
[Localité 14]
Prise en la personne de son(ses) représentant(s) légal(aux) domicilié(s) en cette qualité au dit siège
Représentée par Maître Alexendra DECLERCQ de la SAS AEQUO AVOCATS, avocats au barreau de BORDEAUX
EUROMAF ASSURANCE DES INGENIEURS ET ARCHITECTES EUROPEENS, Société anonyme à conseil d'administration
priss en sa qualité d'assureur responsabilité décennale de la société BTP CONSULTANTS suivant contrat n° 7005529/S
Dont le siège social est :
[Adresse 14]
[Localité 15]
Prise en la personne de son(ses) représentant(s) légal(aux) domicilié(s) en cette qualité au dit siège
Défaillante
RG 25/02321 :
DEMANDERESSE
Syndicat des copropriétaires [Adresse 15], copropriété sise [Adresse 16] représenté par son syndic professionnel, la SARL GROUPE INVEST, dont le siège social est [Adresse 17], prise en la personne de son représentant légal domicilié en cette qualité audit siège
Représentée par Maître Loïc CHAMPEAUX de la SCP MAATEIS, avocats au barreau de BORDEAUX
DEFENDERESSES
La SCCV [Localité 4]-LIBÉRATION
Dont le siège social est :
[Adresse 18]
[Localité 5]
prise en la personne de son représentant légal domicilié en cette qualité audit siège
Représentée par Maître Julie FORMERY de la SELARL ARPEGES CONTENTIEUX, avocats au barreau de BORDEAUX
La compagnie [N] SA
- ès qualité d'assureur dommages ouvrage (contrat n° [O] 20 02225/0002),
- assureur responsabilité civile décennale constructeur non réalisateur (contrat n° RC 20 02226/0002)
- assureur tout risque chantier (contrat n°BW 20 0227 0002)
Dont le siège social est :
[Adresse 19]
[Localité 16]
Prise en la personne de son(ses) représentant(s) légal(aux) domicilié(s) en cette qualité au dit siège
Représentée par Maître Catherine BOYVINEAU de la SELARL DE ANGELIS - SEMIDEI - HABART-MELKI - BARDON - SEGOND - DESM URE - BOYVINEAU, avocats au barreau de BORDEAUX
S.A.S. ARTECH
Dont le siège social est :
[Adresse 20]
[Localité 5]
prise en la personne de son représentant légal domicilié en cette qualité audit siège
Défaillante
EXPOSÉ DU LITIGE
Par actes de commissaire de justice délivrés le 31 octobre 2025, en l'instance enrôlée sous le RG n°25/02321, le SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES [Adresse 15] a fait assigner la SCCV [Localité 4] LIBERATION, la SA [N] en qualité d'assureur de dommages ouvrage et d'assureur de la SCCV [Localité 4] LIBERATION et la SAS ARTECH devant le juge des référés du tribunal judiciaire de Bordeaux afin de voir désigner un expert au visa de l'article 145 du code de procédure civile.
Aux termes de ses dernières écritures, le SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES [Adresse 15] a maintenu ses demandes et a élargi sa demande d'expertise à de nouveaux désordres récapitultés dans une nouvelle pièce n°12.
Il expose au soutien de ses prétentions que la SCCV [Localité 4] LIBERATION a fait édifier en qualité de maître d'ouvrage un ensemble immobilier dénommé "[Adresse 15]" composé de 17 logements, commercialisé sous le régime de la vente en l'état futur d'achèvement. Il précise ignorer la date de la déclaration d'ouverture de chantier et la date d'achèvement des travaux, ainsi que la date de réception des travaux s'agissant des espaces communs. Il indique toutefois que les espaces communs ont été livrés en plusieurs phases, à savoir le 5 novembre 2024 pour le bâtiment A, avec réserves, le 2 décembre 2024 pour le bâtiment B , avec réserves également. Se prévalant de l'absence de levée de réserves et de l'apparition de désordres survenus depuis la livraison, le SDC sollicite une expertise judiciaire.
La SA [N] a sollicité sa mise hors de cause au titre de sa police TRC et [O] et a formulé toutes protestations et réserves d'usage au titre de sa police CNR.
Elle expose que le SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES VILLA PLAISANCE ne peut solliciter une mesure d'expertise au contradictoire de l'assureur [O] qu'au titre des désordres qui ont fait l'objet d'une déclaration de sinistre préalable et après expiration du délai de 60 jours prévu par l'article L.242-1 alinéa 5 du code des assurances, ce qu'il ne fait pas. Elle ajoute que les désordres dont il est demandé réparation n'entrent pas dans l'objet de la garantie de la police TRC et que les effets de cette dernière ont cessé le 2 décembre 2025, soit un an après la réception des travaux.
Par actes de commissaire de justice des 18, 19, 22, 23, 29, 31 décembre 2025, en l'instance enrôlée sous le RG n° 26/00117, la SCCV [Localité 4] LIBERATION a fait assigner devant la présente juridiction la SA ALIBINGIA en qualité d'assureur CNR, la SAS AQUIMETAL, la SELARL [I] [U] en qualité de mandataire judiciaire de la société AQUIMETAL, la société [Adresse 5] en qualité d'assureur de la société AQUIMETAL, la société AQUITAINE COUVERTURE, la société SUD CONSTRUCTIONS ET DALLAGE, la SA AXA FRANCE IARD en qualité d'assureur des sociétés SUD CONSTRUCTIONS ET DALLAGES et AQUITAINE COUVERTURE, la société BM3, la SELARL EKIP' en qualité de mandataire judiciaire de la SARL BM3, la SA MIC INSURANCE en qualité d'assureur de la société BM3, la société BTP CONSULTANTS, ainsi que la société EUROMAF ASSURANCE DES INGENIEURS ET ARCHITECTES EUROPEENS en qualité d'assureur de la société BTP CONSULTANTS afin de voir joindre les instances et de voir ordonner que les opérations d'expertise se déroulent à leur contradictoire.
Aux termes de ses dernières conclusions, la SCCV [Localité 4] LIBERATION a maintenu ses demandes et indiqué ne pas s'opposer à la mesure d'expertise sollicitée.
La société BTP CONSULTANTS a indiqué ne pas s'opposer à la mesure d'expertise, sous toutes protestations et réserves d'usage et sollicité la condamnation, sous astreinte de 50 euros par jour de retard, des sociétés AQUIMETAL, AQUITAINE COUVERTURE, SUD CONSTRUCTION ET DALLAGE et BM3, à communiquer leur attestation d'assurance RC/RCP base dommage et réclamation.
La SA AXA FRANCE IARD en qualité d'assureur de la société SUD CONSTRUCTIONS ET DALLAGES a indiqué ne pas s'opposer à la mesure d'expertise judiciaire, sous toutes protestations et réserves d'usage.
La SA AXA FRANCE IARD en qualité d'assureur de la société AQUITAINE COUVERTURE, a indiqué ne pas s'opposer à la mesure d'expertise judiciaire, sous toutes protestations et réserves d'usage.
La société [Adresse 5] en qualité d'assureur de la société AQUIMETAL, a indiqué ne pas s'opposer à la mesure d'expertise judiciaire, sous toutes protestations et réserves d'usage et a sollicité qu'il soit enjoint au maître d'ouvrage ou à l'assureur [O] de communiquer l'attestation d'assurance de la SAS AQUIMETAL en cours de validité à la date de la déclaration d'ouverture de chantier, le 14 décembre 2020.
La société MIC INSURANCE COMPANY en qualité d'assureur de la société BM3 a indiqué ne pas s'opposer à la mesure d'expertise judiciaire, sous toutes protestations et réserves d'usage.
La SARL SUD CONSTRUCTIONS ET DALLAGES a indiqué ne pas s'opposer à la mesure d'expertise judiciaire, sous toutes protestations et réserves d'usage.
Bien que régulièrement assignées, la société ARTECH, la SELARL [I] [U] en qualité de mandataire judiciaire de la société AQUIMETAL, la SELARL EKIP'en qualité de mandataire judiciaire de la société BM3, la société EUROMAF en qualité d'assureur de la société BTP CONSULTANTS, la société AQUIMETAL, la société AQUITAINE COUVERTURE et la SARL BM3 n'ont pas constitué avocat.
Il y a dès lors lieu de statuer par décision réputée contradictoire.
L'affaire, évoquée à l'audience du 04 mai 2026, a été mise en délibéré au 08 juin 2026.



