Tribunal judiciaire d'Évry, 26 juin 2026, 25/00806

TRIBUNAL JUDICIAIRE D'[Localité 1]-[Localité 2] 8ème Chambre MINUTE N° DU : 26 Juin 2026 AFFAIRE N° RG 25/00806 - N° Portalis DB3Q-W-B7J-QTU7 NAC : 53J Jugement Rendu le 26 Juin 2026 FE Délivrées le : __________________ ENTRE : Société CREDIT LOGEMENT, Société Anonyme au capital de 1.259.850.270 euros, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS sous le numéro 302 493 275, dont le siège social est sis [Adresse 1] à PARIS CEDEX 03 (75155) représentée par Maître Charlotte GUITTARD de la SCP DAMOISEAU ET ASSOCIÉS, avocate au barreau de l'ESSONNE DEMANDERESSE ET : Monsieur [F], [B] [L], demeurant [Adresse 2] défaillant Madame [H] [Q] épouse [L], demeurant [Adresse 2] défaillante DEFENDEURS COMPOSITION DU TRIBUNAL : Sophie ROLLAND-MAZEAU, Vice-présidente, statuant à Juge Unique, conformément aux dispositions des articles 812 et suivants du Code de Procédure Civile. Assistée de Madame Sarah TREBOSC, greffière lors des débats et de la mise à disposition au greffe DEBATS : Vu l'ordonnance de clôture en date du 18 septembre 2025 avec avis du renvoi de la procédure devant le Juge Unique, ayant fixé l'audience au 22 Mai 2026, date à laquelle l'affaire a été mise en délibéré au 26 Juin 2026 JUGEMENT : Prononcé publiquement par mise à disposition au greffe, Réputé contradictoire et en premier ressort. EXPOSE DU LITIGE Selon offre de prêt sous seing privé du 22 juin 2019, acceptée le 03 juillet 2019, le Crédit lyonnais (ci-après la banque) a consenti à M. [F], [B] [L] et Mme [H] [Q] épouse [L] un prêt d'un montant de 183 416 euros au taux fixe de 1,61 % l'an remboursable en 324 mensualités. La SA Crédit logement s'est portée caution M. et Mme [L] à l'égard du Crédit lyonnais. Par suite d'impayés à partir du mois de mai 2023, la société Crédit logement a désintéressé le Crédit lyonnais, en sa qualité de caution, à hauteur de 9 607,18 euros le 19 février 2024. Par courriers recommandés du 30 mai 2024, la banque a mis en demeure M. et Mme [L] de régulariser des échéances impayées au titre du prêt dans un délai de trente jours sous peine de voir acquise la déchéance du terme de ce prêt. A défaut d'avoir régularisé leur situation, la banque a prononcé la déchéance du terme de ce prêt et a exigé le remboursement de l'intégralité des sommes dues à ce titre. En exécution de ses engagements de caution solidaire, le Crédit logement a réglé à la banque la somme de 165 347,13 euros le 05 août 2024. C'est dans ces conditions que par exploits de commissaire de justice du 04 février 2025, la société Crédit logement a fait assigner M. et Mme [L] devant le tribunal judiciaire d'Évry, aux fins, au visa des articles 1103, 1104, 2305 devenu 2308 et 2288 et suivants du code civil, de : -condamner solidairement M. [F], [B] [L] et Mme [H] [Q] épouse [L] à payer à la société Crédit logement la somme de 178 077,81 euros, augmentée des intérêts au taux légal à compter de l'arrêté de compte, et ce, jusqu'à parfait paiement ; -ordonner la capitalisation des intérêts conformément aux dispositions de l'article 1343-2 du code civil ; -rappeler l'exécution provisoire de droit du jugement à intervenir conformément aux dispositions de l'article 514 du code de procédure civile ; -condamner in solidum M. [F], [B] [L] et Mme [H] [Q] épouse [L] à payer à la société Crédit logement la somme de 1 500 euros en application des dispositions de l'article 700 du code de procédure civile ; -condamner in solidum M. [F], [B] [L] et Mme [H] [Q] épouse [L] aux entiers dépens, dont distraction est requise au profit de Maître Charlotte Guittard, membre de la SCP Damoiseau et associés. Pour un exposé exhaustif de ses moyens et prétentions, le tribunal se réfère expressément à ses écritures par application de l'article 455 du code de procédure civile. Bien que régulièrement assignés à étude, les défendeurs n'ont pas constitué avocat. L'ordonnance de clôture est intervenue en date du 18 septembre 2025. À l'audience de plaidoirie du 22 mai 2026 la décision a été mise en délibéré au 26 juin 2026 par mise à disposition au greffe.

MOTIFS DE LA DECISION

A titre liminaire sur la qualification du jugement Les défendeurs n'ayant pas constitué avocat, la présente décision sera rendue par jugement réputé contradictoire, conformément aux dispositions de l'article 473 du code de procédure civile. Aux termes de l'article 472 du même code, l'absence des défendeurs, régulièrement cités à l'instance, ne fait pas obstacle à ce qu'une décision soit rendue sur le fond du litige, le juge faisant droit à la demande après examen de sa régularité, de sa recevabilité et de son bien-fondé. Sur la demande de paiement du Crédit logement Aux termes de l'article 37II de l'ordonnance n° 2021-1192 du 15 septembre 2021, les cautionnements conclus avant le 1er janvier 2022 demeurent soumis à la loi ancienne, y compris pour leurs effets légaux et pour les dispositions d'ordre public. Aux termes des articles 1103 et 1104 du code civil, les contrats légalement formés tiennent lieu de loi à ceux qui les ont faits. Ils doivent être négociés, formés et exécutés de bonne foi. L'article 2305 du code civil dispose que la caution qui a payé à son recours contre le débiteur principal, soit que le cautionnement ait été donné au su ou à l'insu du débiteur. Ce recours a lieu tant pour le principal que pour les intérêts et les frais ; néanmoins la caution n'a de recours que pour les frais par elle faits depuis qu'elle a dénoncé au débiteur principal les poursuites dirigées contre elle. Elle a aussi recours pour les dommages et intérêts, s'il y a lieu. En application de l'article 2306 du code civil, la caution qui a payé est subrogée dans tous les droits qu'avaient le créancier contre son débiteur. Il ressort de ces dispositions que la subrogation est à la mesure du paiement et que le subrogé ne peut prétendre en outre qu'aux intérêts produits au taux légal par la dette qu'il a acquittée qui courent de plein droit à compter du paiement, sauf convention contraire conclue par elle avec le débiteur et fixant un taux d'intérêt différent. Le Crédit logement verse aux débats, outre le contrat de prêt et son cautionnement ainsi que les courriers recommandés adressés aux débiteurs, deux quittances subrogatives datées des 19 février 2024 et 05 août 2024 justifiant qu'elle a payé les sommes de 9 607,18 euros et de 165 347,13 euros au titre du prêt. A l'examen du décompte produit, arrêté à la somme de 178 077,81 euros au 06 décembre 2024, il convient d'observer que la demanderesse a fixé le point de départ des intérêts à la date du règlement effectué par elle à la banque, conformément aux dispositions de l'article 1907 du code civil et au droit du mandat. Dans ces conditions, il y a lieu de retenir la somme réclamée par la caution, et de fixer le point de départ des intérêts à cette date du 06 décembre 2024, les intérêts antérieurs ayant déjà été comptabilisés. En conséquence, M. et Mme [L] seront condamnés solidairement à verser au Crédit logement la somme de 178 077,81 euros, outre intérêts au taux légal à compter du 06 décembre 2024, étant observé que la solidarité est bien stipulée à l'offre de prêt. Sur la capitalisation des intérêts L'article 1343-2 du code civil, dispose que les intérêts échus, dus au moins pour une année entière, produisent intérêt si le contrat l'a prévu ou si une décision de justice le précise. Par ailleurs, il ressort des pièces versées aux débats que l'offre de prêt immobilier souscrit par les défendeurs est soumise aux dispositions protectrices du code de la consommation prévues aux articles L. 313-1 et suivants du code de la consommation dans leur numérotation en vigueur lors de l'acceptation des offres. En vertu de l'article L. 312-38 du code de la consommation, aucune indemnité ni aucuns frais autres que ceux mentionnés aux articles L. 312-39 et L. 312-40 ne peuvent être mis à la charge de l'emprunteur dans les cas de défaillance prévus par ces articles. Toutefois, le prêteur peut réclamer à l'emprunteur, en cas de défaillance de celui-ci, le remboursement des frais taxables qui lui ont été occasionnés par cette défaillance, à l'exclusion de tout remboursement forfaitaire de frais de recouvrement. Il en résulte que la règle édictée par ce texte fait obstacle à l'application de la capitalisation des intérêts prévue par l'article 1343-2 du code civil. Il est en outre précisé que ce texte vise expressément, non pas à limiter ce que le prêteur peut solliciter du débiteur, mais ce qui peut être réclamé au dit débiteur, sans distinction de l'auteur du recours contre celui-ci. Ce texte est donc opposable à la caution qui exerce son recours contre le débiteur. Cette demande sera donc rejetée. Sur les dépens et l'article 700 du code de procédure civile Les défendeurs, qui succombent, seront condamnés in solidum aux dépens de l'instance ainsi qu'à verser à la demanderesse au titre de ses frais irrépétibles une somme de 1 500,00 euros. Sur l'exécution provisoire Aux termes de l'article 514 du code de procédure civile, les décisions de première instance sont de droit exécutoires à titre provisoire à moins que la loi ou la décision rendue n'en dispose autrement. Aucune circonstance ne commande de l'écarter.

PAR CES MOTIFS

Le tribunal, statuant publiquement, par jugement réputé contradictoire, rendu en premier ressort par mise à disposition au greffe, CONDAMNE solidairement Monsieur [F], [B] [L] et Madame [H] [Q] épouse [L] à payer à la SA Crédit logement la somme de cent soixante-dix-huit mille soixante-dix-sept euros et quatre-vingt-un centimes (178 077,81 euros), outre intérêts au taux légal à compter du 06 décembre 2024, date de l'arrêté de compte, et jusqu'à parfait paiement ; DEBOUTE la SA Crédit logement de sa demande tendant à voir ordonnée la capitalisation des intérêts ; CONDAMNE in solidum Monsieur [F], [B] [L] et Madame [H] [Q] épouse [L] aux dépens ; AUTORISE Maître Charlotte Guittard, membre de la SCP Damoiseau et associés, à procéder au recouvrement direct des dépens conformément à l'article 699 du code de procédure civile ; CONDAMNE in solidum Monsieur [F], [B] [L] et Madame [H] [Q] épouse [L] à payer à la SA Crédit logement la somme de mille cinq cents euros (1 500 euros) en application des dispositions de l'article 700 du code de procédure civile ; RAPPELLE que la présente décision est assortie de l'exécution provisoire. Ainsi fait et rendu le VINGT SIX JUIN DEUX MILLE VINGT SIX, par Sophie ROLLAND-MAZEAU, Vice-présidente, assistée de Sarah TREBOSC, Greffière, lesquelles ont signé la minute du présent Jugement. LA GREFFIERE, LA PRÉSIDENTE,